Vivienda : Del lat. vulg. *vivenda ‘cosas con que o en que se ha de vivir’, y este del lat. vivendus ‘que ha de vivirse’, gerundivo de vivĕre ‘vivir’. 1. f. Lugar cerrado y cubierto construido para ser habitado por personas. 2. f. desus. Género de vida o modo de vivir. (RAE)
Turismo : Del ingl. tourism 1. m. Actividad o hecho de viajar por placer. 2. m. Conjunto de los medios conducentes a facilitar los viajes de turismo. 3. m. Conjunto de personas que hace viajes de turismo. 4. m. automóvil de turismo. (RAE)
Entrevistamos a Jaime Jover, doctor sevillano en Geografía, centra sus estudios en la mirada crítica a este paisaje, patrimonio cultural histórico y turismo que dan forma a nuestras ciudades y pueblos. Nos habla de cómo la organización del espacio influye en la forma en la que nos relacionamos. Conversamos con él sobre gentrificación, modelos de ciudad y turismo y sobre cómo la ciudadanía también tiene un papel importante que defender en este debate.
Como Jaime ilustra en su explicación, el auge de la actividad turística está siendo la principal responsable a la hora de dar forma a las poblaciones que habitamos, no solo en el caso de España (según la Organización Mundial del Turismo, España ocupó en 2018 el segundo puesto a nivel mundial en cuanto a número de turistas recibidos) sino a nivel internacional. Las aerolíneas de bajo coste son las elegidas por una clase turística que ya ha dejado de ser exclusiva y que encuentra ‘viajes chollo’ en cualquier época del año y para cualquier destino.
Así, las poblaciones se están ‘aclimatando’ a esa visita del forastero. Quieren gustar. Se debe explotar lo propio para perseguir el mayor número posible de visitas e intentar que estos visitantes inyecten la mayor cantidad de beneficios en nuestras ciudades. En este proceso de adaptación, también hay que dar ‘chapa y pintura’ a nuestros barrios.
¿Qué preferencias tienen nuestros visitantes? En el siguiente gráfico, podemos ver que, para el caso concreto de Sevilla, aumenta la cifra de visitantes tanto nacionales como extranjeros que pasan noche en nuesta ciudad. Además, observamos una clara tendencia: los turistas extranjeros, aunque hacen incrementar la demanda tanto en establecimientos hoteleros como en apartamentos turísticos, prefieren los segundos sobre los primeros. Preferencia que choca con la de los turistas nacionales, que, a pesar de que sube también la cifra de visitantes españoles que pasan al menos una noche en nuestra ciudad, estos prefieren hacerlo en establecimientos hoteleros, (de hecho, desciende la demanda que hacen de apartamentos turísticos).
Estas preferencias no pasan desapercibidas en los barrios de nuestras ciudades ni en las consecuencias que tienen a la hora de que, los propios habitantes, elijan cómo habitar su población: ¿comprar o alquilar?
Son muchos los factores que influyen en esta tendencia, hablar solo de turismo supondría hacer un análisis reduccionista de la realidad (también influyen dinámicas de trabajo y modos de vida más volátiles y precarios), pero la gráfica siguiente resulta ilustrativa para entender que, durante la última década en España, la opción de compra de vivienda en nuestras diferentes comunidades no hace más que caer (salvo contadas excepciones) frente a la opción de alquiler, que sigue creciendo.
Se habla ya de ‘boom’ de alquiler turístico: cada vez más particulares y fondos de inversión ven en la opción de preparar pisos para los visitantes fugaces de una ciudad, una opción rentable económicamente. Este cambio se ha dado de forma relativamente rápida y ha acabado disparando el precio de los alquileres, haciendo sobre todo imposible para una notable proporción de los habitantes de una ciudad, conseguir vivir en los barrios más cerca de su centro.
Si bien la crisis del coronavirus ha hecho que este sector turístico y de apartamentos haya registrado pérdidas millonarias en cuestión de semanas y se hayan vuelto a destinar viviendas a su alquiler a largo plazo o venta, de cara a una vuelta a la ‘normalidad’ habrá que repensar qué modelo de ciudad queremos para nuestro futuro. Cómo compaginar esa enriquecedora visita de forasteros sin que eso se lleve por delante nuestra identidad, calidad y dinámicas de vida.
Antes de que os vayáis, aquí os dejamos recomendaciones (a las que también ha aportado nuestro entrevistado, Jaime Jover) de películas/series y libros que, de alguna manera, tienen presente el tema de la vivienda y el turismo en su relato:
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¿Qué os ha parecido esta conversación sobre turismo y vivienda?, ¿la sentís como realidad cercana?